作为建筑人，相信大家也是深有体会，知道天津建筑资质升级是非常难办理下来的，不仅要耗费大量的人力物力财力，而且没4个月以上都很难办下来。很多企业耗费了一年半载都没办下来，导致一直无法开展工程。
于是这时候资质转让就成为一个突破口，资质转让相对于自己申请资质来说，办理时间短，而且费用也少，所以，就受到很多人的青睐，但是资质转让水很深，稍微不注意就会掉入陷阱里，为了让大家少点减少被骗几率，下面天津建筑资质升级就给大家说说天津建筑资质升级转让时必须要注意的三个事项：
注意事项一：调查债务
因为天津建筑资质升级申请实在很不容易，所以一般情况下，建筑企业是不会轻易把资质转让给其他企业的，除非是有其他特殊情况;这时候打算接受资质的企业就要特别注意这家企业是否存在债务情况。所以有条件的企业可以找相关人员进行调查，然后在转让合同中作出说明，明确告知双方应承担的责任。
注意事项二：公司经营状态
转让公司的经营状态也是必考察的，其中考察的重点就是看这家奇特有没有干过工程，还有此工程的开展情况，有没有发生过什么安全事故，最后工程业绩如何，倘若有经营或者有业绩的公司吗，一般不建议购买。
注意事项三：检查公司资质是否过期
查看转让企业的资质还有安全生产许可证等证件是否齐全，并且还要看资质是不是还在有效期内，资质证书有效期是五年，安全生产许可证有效期是三年。如果已经超过有效期，就需要延期，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。
其他注意事项：
1、企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照;
2、到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记;
3、通过办理好变更的营业执照办理天津建筑资质升级变更和安全生产许可证变更。
以上就是有关天津建筑资质升级转让时要注意的事项介绍了;资质的转让本质上来说，其实就相当于是收购这家企业，毕竟天津建筑资质升级证书不能单独转让，它和公司是一体的。所以说在转让前一定要全方位地去调查好这家企业，能确保避免一些不必要的纠纷。